本報記者 丁艷彬
夏日的四川北路，正午的陽光被鏡面反射后落在今潮8弄的青磚墻上，斑駁躍動，為弄堂平添了一份舞臺效果。人們穿堂而過，無意識中就參與進了這場“城市更新、歷史保護、商業復興”的劇目。
作為上海虹口區濱港商業中心的修繕保護街區，今潮8弄由8條弄堂內的60棟石庫門房屋以及多棟百年歷史建筑組成。憑借保留的海派建筑特色以及沉浸式的多元文化藝術體驗活動，甫一亮相，便成為熱門打卡地。
應保盡保
留住建筑風貌
同為石庫門里弄，但相比新天地的拆后重建，今潮8弄則是原址修繕，而且在滿足功能提升的同時堅持“應保盡保”。在這個1.5萬平方米的里弄內既有歷經百年滄桑的精致大宅“潁川寄廬”，還有上海傳統的石庫門里弄社區公益坊，以及見證四川北路商業變遷的沿街商鋪建筑。時間的長河里，這里迎來送往無數名人政要，如孫中山、魯迅、“72家房客”……但歲月更替，由于不斷搭建，建筑原貌漸漸被掩蓋。
建于上世紀20年代的公益坊，為磚木結構，歷經百年，墻體嚴重變形，結構破損厲害。為保留百年街坊風貌，同時滿足商業功能的承載力，當地通過修繕不落架的方式來置換內部結構。清水墻外立面是公益坊修繕過程中的重點保護部位，為加固墻面，施工隊采用單面鋼筋網片，并做拉結保護加固墻體內側;建筑內部，則用鋼筋混凝土筏板加固建筑基礎，以鋼結構、鋼板置換主體結構和屋面，從而將建筑的承重從外立面墻身轉移至鋼結構。此外，公益坊的每棟建筑下面都設有一個設備間，為避免對老建筑墻體造成損壞，施工隊采用錨桿靜壓樁，以此加固結構。為避免起樁對墻體造成二次影響，所有樁基都留在地下。
正是對“應保盡保”理念的堅持，今潮8弄才得以重新煥發時代活力。
修舊如舊
尊重歷史原真性
走進今潮8弄所在的虹口區18街坊，縱橫交錯的里弄、墻磚上跨越年代的字符、門楣上迎風搖曳的小草……歷史的痕跡在這里隨處可見，都被原汁原味地保留了下來。
2019年，當施工隊進場時，公益坊的原始屋面近一半已經坍塌。施工隊從多種不同年代的瓦片中甄別出原始瓦片，對于缺損的瓦片，則按原規格定制替換。墻磚也是修繕的重點保護部分。對于缺損部分，遵從修舊如舊的原則，尋找同年代、同規格的歷史磚塊進行替換，并請經驗豐富的工匠師傅進行修繕。
歷史建筑承載著城市的記憶，修復的目的既是喚醒過去，也是續話當下和未來。
始建于1907年的“潁川寄廬”是早期石庫型住宅的典型代表，見證了中國從近代走向現代的百年風雨滄桑。歷經百年，磚木結構的“潁川寄廬”內部殘損嚴重。木質結構腐爛、缺損尤甚，如木樓梯、木欄桿。為復原木樓梯，當地從城建檔案館調閱資料，以局部尚存的構件為藍本，由木匠師傅采用相同的材料工藝進行1:1仿制，補全缺失構件，同時替換所有腐壞構件，重現木樓梯原貌。此外，為確保“潁川寄廬”的原汁原味，其門窗全部根據原有式樣進行翻樣加工，門窗百葉、五金等也同樣參照歷史樣式進行修復。
銘牌守宅，天井敞亮，長窗落地，花磚精美，客堂迎門……修繕一新后的“潁川寄廬”，曾經的考究一一被恢復。
正是這樣繡花般的修繕，才讓今潮8弄的歷史建筑以修舊如舊的全新姿態回歸城市公共空間。
活化利用
打造沉浸式藝術體驗場
回首百年，今潮8弄所在的四川北路區域是虹口區紅色文化遺址多的區域之一，也是中國電影業重要的發祥地之一，還曾是上海文化出版業發達的區域，更是上海著名的“華洋雜處、五方會聚”的商業街區。
為了讓今潮8弄的文脈賡續傳承，當地用現代方式演繹傳統海派文化。藝術季、展覽、歌劇、戲曲、街舞等以石庫門里弄為空間背景，打破劇院與戶外、藝術與里弄的邊界，傳統與現代融合成一個別具特色的沉浸式藝術體驗場，賦予了這個百年石庫門街區濃厚的藝術氛圍。
在修繕后的“潁川寄廬”，現代傳媒在此設立了藝術空間，將不定期推出展覽及品牌推廣活動，未來，位于同地塊的扆虹園將變身為上海文學館，皇家酒店將修復為虹口區文史館……依托厚重的歷史底蘊，今潮8弄走出了一條傳統與現實并重、文化傳承與民生改善俱進的新路，不斷書寫著城市高質量發展的新篇章。
從凝固的歷史建筑到美好的藝術空間，百年石庫門里弄改變背后，隱藏著上海探索城市治理的新理念——尊重和善待老建筑，在保護中更新，在更新中保護，讓它們活起來甚至“潮”起來，處處見歷史、處處顯文化，更好地塑造城市軟實力。
拂去屋頂的積塵，留存歷史的沉淀，注入當下的新潮，今潮8弄，以策展型商業地產的城市更新模式，重塑著城市公共空間，為上海的城市更新提供了又一個新探索。
